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那些说实体关店潮的人,请睁大你们的眼睛

2017/3/22 10:05:15   来源:青眼  阅读数:

作者:串儿

 

德勤全球发布的《2017全球零售力量》报告显示,伴随电商的迅猛发展,中国实体零售商销售额从2014年起便出现大幅下滑,关店潮席卷各地。尤其是百货和鞋类商品,在2001至2013年间下跌35%。

 

同样,美国传统实体零售商过去4年中已裁员20万人,零售巨头西尔斯百货、梅西百货也不时传来关店消息。

 

不可否认,电商的崛起让传统实体零售业确有“四面楚歌”之意。据中国商务部数据显示,截止2016年,中国网络零售交易额达5.16万亿人民币,同比增长26.2%。反观美国,电商巨头亚马逊2016年全年净销售额为1360亿美元,较2015年增长27%。据悉,亚马逊市值已超过美国前八大传统实体零售商的市值总和。

 

基于此,“零售寒冬”、“关店潮”等关键词时不时抢占媒体头条,“关店”也通常被解读为实体走向衰落的象征。

 

关店真的那么可怕吗?

 

为何关店?

 

对于电商的影响,中美两国传统零售业都反应明显。但略有不同的是,伴随城市化建设进程的加快,中国商业地产的“泡沫”化成加速实体零售店洗牌的一个重要因素。

 

莱坊发布的《商业综合体的发展趋势及成功要素研究报告》显示,2014年国内主要城市综合体个数达到885个,较2013年增长24.47%,预计到2018年这一数量将维持在1200个左右。报告指出,这些商业综合集中分布在1.5线和二线城市中经济发展较好的城市,又因二三线城市商业综合体短期内出现集中供应,供需失衡使得实体店的运营变得日益艰难。

 

与此同时,大型商业租赁到期及房价上涨带来的运营压力,也是引发关店潮的主要原因。

 

据了解,大型商业的租赁期限一般是10年-20年,从2004年底中国零售业对外资全面开放,外资零售企业进入中国不再受地域、股权、投资数量的限制,并历经扩张的“黄金10年”。从时间维度上看,近几年恰逢不少早期商业项目合约密集到期。

 

另据国家统计局数据显示,中国在售房地产价格从2004年到2014年的10年间,上涨幅度达77%。来自住建部的数据显示,从2004年7月到2014年2月,样本城市的房价更是上涨了150%,高房价带动租金快速上涨。串儿(微信号:青眼)梳理发现,2016年-2017年3月间,至少有20家门店被解读为“因租金成本过高或物业纠纷”等相关原因关店。

 

 

关店是为了更好地开店

 

除了上述客观因素外,不少零售企业在关店的同时,也不断通过开店来尝试新的零售模式,以此完成新市场形态下的战略调整。而且,整体来看,大多零售企业的店面总数并未减少。

 

沃尔玛

 

据公开资料显示,2016年沃尔玛中国区关闭了13家店,同年其在华开出了24家新店,包括21家大卖场和3家山姆会员商店。2017年,沃尔玛还计划在中国新开三四十家门店及测试新的大卖场形态,并投入3亿多元用于50家门店的升级改造。

 

线下扩张同时,沃尔玛还与京东达成一系列战略合作,包括山姆会员店和沃尔玛全球官方旗舰店入驻京东。这一调整,使得沃尔玛中国2017财年第四季度(2016年11月-2017年1月)实现总销售增长5.4%、可比销售增长2.3%、可比客单价增长5.2%;推动销售增长的动力,主要来自大卖场和山姆会员商店。

 

 

家乐福

 

近年来,家乐福的表现可谓不尽如人意。过去3年,家乐福在中国累计关闭了30家店。断臂求生的同时,家乐福开始尝试全渠道O2O模式,联合顺丰加大了生鲜商品的配送力度及发展Easy家乐福便利店等。家乐福中国CEO唐嘉年曾公开表示,预计到2016年底Easy家乐福的数量将达到35-40家。而据了解,截至目前Easy家乐福的门店数量为25家,未达到最初预期值。

 

不过,家乐福最新财报显示,2016年家乐福便利店和其他商店形式的销售额增长了3.2%,达到63.7亿欧元(约合467.2亿元人民币),这似乎证明了家乐福的调整初见成效。

 

 

大润发

 

2016年10月,大润发“不关店神话”被打破。事实上,同年大润发还新开了31家店,到年底店铺总数已达365家。

 

不仅如此,大润发董事长黄明端公开表示,大润发将开设一家新型的生鲜O2O概念店——飞牛优鲜。2017年继续夯实O2O业务模式,计划从现有30多家试水门店扩充至300家门店。

 

此外,大润发还计划开出更多200-400平米的社区小型超市,今年或开出第一家美妆店,未来预计开设两到三家美妆店。而作为大润发、欧尚的母公司,高鑫零售的财务成绩亮眼,2016年实现营业额为1004.41亿元,同比增长4.2%。

 

 

永辉超市

 

与众多零售企业叫苦“寒冬”相比,永辉超市可谓是动作频频。早在2015年,其便通过京东的投资入股搭上O2O快车。截至目前,北京永辉超市有限公司在北京已有32家大型连锁生鲜超市,2017年计划在京新增开业门店10家大型连锁生鲜超市及进军社区便利店。其中,总面积均在1100多平方米以内的精致超市“Bravo YH”店是永辉超市的布局首选。在渠道方面,永辉超市结合京东到家渠道以实现线上线下互动。

 

 

据永辉超市最新的业绩预报显示,公司预计2016年度预计实现营业收入492.22亿元,较上年同期增长16.79%。

 

综上,串儿(微信号:青眼)认为,大胆关店并非实体零售唱衰的表现,而是在新的商业环境下,传统实体店的转型之策,之所以会出现实体零售店“关店潮”的假象,与各路媒体的渲染不无关系。

 

面对零售业第三次转型升级的浪潮(2017年3月12日青眼微信号《青眼FM | 零售业的发展史其实是一部“权力游戏”》),实体零售企业需主动求变,这种变化除了在原有店面基础之上的调整之外,也需要通过店面的优化来提升造血能力。因此,可怕的不是关店,而是敢不敢在新的零售业态中,大胆调整策略寻求新模式。

 

编辑:黄依芮
本文标签:实体关店潮 
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